Tesisat suyunun içindeki eriyik halde bulunan hava ve su, sıcaklığın artmasıyla gaz haline geçerek sistemdeki suyla birlikte dolaşmaya başlar. Bu hava; tesisattaki boru, armatür, kazan, kombi gibi malzemelerde korozyona sebep olur. Ses, dolaşım bozuklukları ve pompalarda kavitasyona neden olur. Radyatörlerin hava yapması nedeniyle ısınamama sorunlarını beraberinde getirir. Bu nedenle sistemde hava ayırıclar kullanılarak bu sorunların önüne geçilmiş olur.
Isıtma ve soğutma sistemlerinde cihazlardan ve sistemde dolaşan suyun içeriğinden kaynaklanan çamur , tortu ve pislikleri tesisattan ayırarak sistemden atılmasını sağlar. Su içerisinde bulunan bu kirlilikler ekipmanlarda aşınmaya , ısı transfer yüzeylerinde ısı aktarımını zorlaştırmaya ve verim düşüklüğüne neden olur. Klasik tip pislik tutucularda temizlik ve bakım temizlik işlemi kolay yapılamadığı için ihmal edilmektedir. Bu ihmal fitrenin tıkanmasına ve sistemde verim düşüklüğüne yol açmaktadır. Tortu tutucular sayesinde bu temizlik işlemi çok kolay şekilde tek bir vana açılması ile drenaj işlemi gerçekleştirilmektedir